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Energy Performance Contract (EPC)
realizziamo progetti integrati a rischio zero per il cliente, finanziando l’efficientamento tramite il risparmio generato. Scopri video e infografiche su come funziona l’EPC.
In qualità di E.S.CO. , ci impegniamo a fornire un servizio rapido e competente, possiamo fornirvi tutti i servizi di cui avete bisogno per un efficientemente energetico della vostra struttura.
Panoramica
Supportiamo le aziende e la Pubblica Amministrazione nella stipula di un EPC, Energy
Performance Contract.
Il contratto di rendimento energetico ( Energy Performance Contract, EPC) è il
contratto con il quale un “fornitore” (normalmente una ESCO) si obbliga al compimento di una serie di servizi e di interventi integrati volti alla riqualificazione e al miglioramento dell’efficienza di un sistema energetico di proprietà di altro soggetto (beneficiario), contro il versamento di un corrispettivo ottenuto dal risparmio energetico generato.
Statistiche e grafici
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Come funziona?!
L’EPC (Energy Performance Contract) – in italiano Contratto di Prestazione Energetica – è un accordo contrattuale tra un cliente (pubblico o privato) e una E.S.Co. (Energy Service Company), in cui:
– la E.S.Co. finanzia e realizza gli interventi di efficienza energetica,
– il cliente ripaga gli investimenti solo tramite i risparmi energetici ottenuti,
– con garanzia di performance da parte della E.S.Co.
1. Analisi preliminare e proposta tecnica
La E.S.Co. esegue una diagnosi energetica iniziale, analizzando:
– Consumi attuali
– Efficienza degli impianti
– Margini di miglioramento
Obiettivo: formulare un progetto tecnico + economico chiavi in mano
2. Stipula del contratto EPC
Il contratto EPC definisce:
– Tipologia di interventi (LED, HVAC, fotovoltaico, BMS, ecc.)
– Costo dell’investimento (a carico della E.S.Co.)
– Durata del contratto (tipicamente 5–10 anni)
– Metodo di calcolo dei risparmi garantiti
– Modalità di condivisione del risparmio
È possibile anche includere manutenzione, monitoraggio, formazione personale interno
3. Realizzazione degli interventi
– La E.S.Co. progetta, finanzia e installa i nuovi impianti o migliorie
– Gestisce fornitori, permessi, direzione lavori, collaudi
Tutti i costi e rischi in questa fase sono a carico della E.S.Co.
4. Misurazione e verifica dei risparmi (M&V)
– I consumi vengono monitorati tramite EMS (Energy Management System)
– I risparmi vengono verificati e confrontati con i valori baseline
– Standard di misura: IPMVP (protocollo internazionale)
Se i risparmi sono inferiori al garantito, la E.S.Co. copre la differenza
Se sono maggiori, il surplus viene condiviso o incassato dal cliente
5. Modalità di pagamento
Ci sono due modelli principali:
Modello | Descrizione |
Shared Savings | Il cliente paga una parte dei risparmi ottenuti alla E.S.Co. fino a coprire l’investimento |
Guaranteed Savings | Il cliente riceve risparmio garantito, e paga un canone fisso (rata) inferiore ai costi energetici precedenti |
Dopo la scadenza del contratto, tutti i risparmi restano al cliente.
EPC nella Pubblica Amministrazione
Il D.Lgs. 115/2008 e il Codice Appalti riconoscono l’EPC come strumento legittimo.
È compatibile con:
– Bandi MEPA, CONSIP, GPP
– Finanziamento tramite Terzi (FTT)
– Progetti PNRR
– Bilancio fuori dal Patto di Stabilità
Vantaggi principali dell’EPC
Vantaggio | Descrizione |
Nessun investimento iniziale | L’intero progetto è finanziato dalla E.S.Co. |
Riduzione dei costi | Risparmio energetico fino al 60% |
Rischio zero per il cliente | La E.S.Co. assume il rischio tecnico ed economico |
Prestazione garantita | Misura, verifica e risultato assicurato |
Sostenibilità | Riduzione CO₂, conformità ESG, certificazioni ISO |
Esempio pratico
Una scuola consuma 100.000 €/anno di energia:
– La E.S.Co. propone LED, pompa di calore e BMS → costo 150.000 €
– Risparmio annuo stimato: 35.000 € (certificato)
– Contratto EPC di 5 anni → la scuola paga 30.000 €/anno alla E.S.Co.
– Dopo 5 anni: impianti restano alla scuola, risparmio netto: 35.000 €/anno
Perché noi!
Il nostro obiettivo è generare risparmio, valore e cultura energetica tramite soluzioni integrate e una comunicazione trasparente, digitale e innovativa.
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L'impresa è energia
Consulenza e pianificazione
Key Benefits
1. Valutazione Iniziale e Obiettivi definendo cosa si vuole ottenere:
- Riduzione bollette
- Miglioramento comfort/qualità
- Rispetto di normative ambientali
Raccolta dati:
- Consumi (gas, energia elettrica, acqua)
- Impianti esistenti
- Costi attuali
2. G.A. Safety S.r.l. è una E.S.Co. certificata
Iscritta ai registri ufficiali (es. UNI CEI 11352)
- Valutiamo sempre una proposta tecnica preliminare
- Diverse referenze e casi studio
3. Audit Energetico e Proposta di Intervento
Realizzaziamo un audit dettagliato, e proponiamo:
- Interventi tecnici (illuminazione, climatizzazione, fotovoltaico, ecc.)
- Durata del contratto
- Risparmi attesi garantiti
- Piano di rientro dell’investimento
4. Scelta del Modello Contrattuale
Il più adatto è il Contratto di Prestazione Energetica (EPC), con varianti:
Tipo di EPC
EPC a risparmio garantito
EPC a risparmio condiviso
EPC con canone fisso Cliente (vantaggi fissi)
5. Implementazione e Monitoraggio
- G.A. Safety S.r.l.. realizza i lavori
- Gestisce, mantiene e monitora gli impianti
- I risparmi vengono misurati (con verifica terza parte, se serve)
6. Fine Contratto e Proprietà degli Impianti
- Alla fine del contratto, gli impianti restano al cliente
- Tutti i risparmi futuri restano al 100% all’utente
1. Modello “a risparmio condiviso” (il più diffuso)
- Nessun anticipo da parte tua
- La E.S.Co. finanzia e realizza gli interventi
- Tu paghi una quota mensile solo se ottieni risparmi reali
- Il pagamento è una % del risparmio generato (es. 60% a te, 40% alla E.S.Co.)
Esempio:
- Prima: spendevi 100.000 €/anno di energia
- Dopo: spendi 60.000 € → risparmio = 40.000 €
- Paghi alla E.S.Co. 20.000 € (50% del risparmio), il resto lo tieni tu
2. Modello “a canone fisso” (meno usato)
- Paghi una quota fissa mensile o annuale
- La E.S.Co. garantisce che i consumi restino entro certi limiti
- Se i risparmi non si verificano, la E.S.Co. compensa la differenza
3. Modello “a risparmio garantito”
- Tu (cliente) anticipi l’investimento o lo finanzi con terzi
- La E.S.Co. garantisce per contratto un livello minimo di risparmio
- Se non lo raggiunge, ti indennizza
Modalità pratiche di pagamento
- Rate mensili o trimestrali (spesso con bolletta separata)
- Durata tipica: da 5 a 10 anni
- Può essere gestita da una banca partner della E.S.Co. con soluzioni tipo “pay-as-you-save”
Vantaggi di questo sistema
- Paghi solo in base all'effettiva performance
- Nessun debito in bilancio per l’utente
- Riduci i consumi senza rischi e senza anticipi
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